地上権とは？

Q、地上権とは？
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A、他人の土地において、工作物等を所有する目的で、その土地を使用する権利を「地上権」といいます。地上権は、土地所有者の承諾がなくても譲渡・転貸が自由であること、土地所有者に登記義務があることなどから、同じ借地権のひとつである土地賃借権と比較して、借地人の権利が強くより所有権に近いといえます。また、地上権は、地下鉄や高架線等の設置のため、地下または空間にも設定することができます。

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