🔳何もしてない不動産は損するだけ！
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放置空家、放置敷地、空室アパートなど…

様々な理由で放置している不動産について悩んでいませんか？

どのようにして良いかわからないオーナー様、所有者様への

ご提案は、ラビットホームにお任せください。

 

 

 

🔳STOP！放置
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・長期転勤で空家になってしまう

・実家が空家になってしまっている

・相続したが遠方で見に行けない

・アパートを所有しているが入居者が全く決まらない

 ・年齢的に手入れが大変だ

 

 

 

・土地の利用の仕方がわからない

・草刈りや見回り管理をしてほしい

・放置している土地を駐車場で貸せるのか

・売却するのに相場を知りたい

・所有地にアパートは建てれるの？

 

 

＼お答えします。お任せください、的確活用！／

＝＝＝　５つのご提案　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

１、利用できる空家はリノベーションして貸すべし

２、見きれない空家空地は売却するべし

３、使っていない土地は必ず利用するべし

４、目が行き届かない不動産は管理してもらうべし

５、空部屋が多いアパート・マンションは当社に依頼するべし

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🔳１、利用できる空家はリノベーションして貸すべし
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・お客様のしてほしいことを項目別で組み合わせて最適のプランでご提案！

・当社の「管理看板」を設置することで空き巣被害の防止や近隣の苦情対応

・埼玉県の地域密着型だからこそできる迅速な対応

・自信のある独自の提案書を提出します。所有者様と我々で一緒に管理していきます。

・所有者様のお悩みを解決！当社と連携している「コラボレーションオフィス」のご紹介

（弁護士、行政書士、税理士、司法書士、銀行、建築業、保険業、その他）

 

 

 

🔳２、見きれない空家空地は売却するべし
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▼売却して換金性をお考えの場合

・当社独自の調査内容「売却査定書」を作成し的確な売却額を試算致し、データ、シミュレーションもご提案！

・当社に売却依頼をして頂き、現地販売会やオープンハウス実施で一般エンドユーザー様への販売活動！

・幅広い情報網とフットワークによりご依頼頂いた情報をいち早く広範囲に情報公開！

・売却期間を短縮するための「リノベーション中古住宅」としての再販のご提案！

・他社と違いプラン作成料や業務委託料なる手数料は一切頂きません。相談や提案は無料です。

・ローン返済が厳しい、借入が多くて困っているという方でも安心！「任意売却」も網羅しております。

 

 

▼早期売却をお考えの場合

・当社だからできる高額買取、迅速な対応、アットホームなお付き合いを常に考えております。

・当社以外にも提携会社、協力会社等が多数在籍しているため現金決済も必要に応じて対応できます。

・当社は、購入させて頂いた以降もその売却現金を税理士指導のもと分配等のご相談！

　※平成２７年度改正の相続税に伴う生前贈与等の的確なアドバイス

・当社で買取の為、仲介手数料は一切かかりません！

・まず第一歩！ご相談から始めます。ご心配いりません。

 

 

 

🔳３、使っていない土地は必ず利用するべし
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▼駐車場として収益性をお考えの場合

・その地域、その場所で市場調査を行い現在の需要と供給を明確にし「決まる駐車場」をご提案

・管理体制もしっかり！「集金管理」「一般管理」「駐車場巡回」オーナー様に合わせたプラン提案

・自信のある独自の提案書を提出します。オーナー様と我々で一緒に作り上げていき満車を目指していきます。

・面倒な滞納手続きや督促業務、更新事務手続きまでオーナー様に代わり実行します。

・他社と違い区割りプラン作成料や業務委託料なる手数料は一切頂きません。相談や提案は無料です。

 

 

▼賃貸アパート、マンション建築をお考えの場合

・当社提携企業のご紹介を致します。

　住宅メーカー：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム、日本住宅株式会社など

　ご予算や建築規模に合わせたメーカーをお選びいただけます。

・的確な市場調査をし、資金計画やプランもお客様にあったご提案を致します。

・空家の不安も解消できる「３０年一括借上サブリース」も行っております。

・入居者募集、建物管理、入居者管理、建物巡回など徹底した不動産管理システムを実現します。

・オーナー様に寄り添い一緒に長期間満室稼働を目指します。

 

 

 

🔳４、目が行き届かない不動産は管理してもらうべし
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▼土地を長期放置している所有者様へ

・草木の刈込から整地作業等最安値にて承ります。（３種類のプランからお選びできます）

・不法投棄や草木の繁茂を現地巡回にてチェック！巡回報告書にて細かく報告！

・遊休地の有効利用も幅広いご提案で収益物件へと変身も可能！

・遠方の所有者様に代わり当社が所有者様の立場になって大切な資産をお守りします！

・他社と違いプラン作成料や業務委託料なる手数料は一切頂きません。相談や提案は無料です。

 

 

 

🔳５、空部屋が多いアパート・マンションは当社に依頼するべし
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▼アパートなど収益物件を長期空家している所有者様へ

・建物管理から家賃集金管理まで賃貸業務も当社にお任せください。当社への依頼が、満室への近道です。

・幅広い情報網とフットワークのよりご依頼頂いた情報をいち早く広範囲に情報公開！

・現在のニーズやお客様のお部屋選びの傾向などをまとめた「オーナー様向け提案書」のお渡し！

・空室の内外装費用が、どれくらいかかるか不安だ、というオーナー様！是非、当社でお見積りを！

・どこの不動産屋さんに頼んでいいかわからないというオーナー様！是非、当社にご一報を！