部屋探しの基本①物件探しを始めるのはいつ？

■１か月半～２か月前に開始
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一人暮らしが決まったら、入居までのスケジュールを考えましょう。一般的には、物件探し、内見（物件見学）、申し込み＆入居審査、契約、引越しという流れになります。３月は新大学生や新社会人が大移動する時期で、不動産屋も引越し業者も繁忙期です。よい物件はすぐ埋まり、入居審査の日数は通常より長くかかり、引越し業者の予約が取れないという事態になりかねません。早めのスタートがおすすめです。

３月に入居可能な物件は、１月から出まわります。入居者は、退去予定の１～２か月前までに管理会社に連絡するからです。１月から物件探しを始めると、よい物件に出会う可能性は高くなります。ただし、２月に契約すると、入居可能となる日から家賃が発生するので注意が必要です。学生の場合、合格してから物件を探す人が多いのですが、「合格前予約」で事前に物件を決められる不動産屋（大学生協のマンションも）もあります。契約しても入学する４月までは家賃が発生しないサービスで、不合格になればキャンセルでき、支払いは発生しません。もちろん合格した場合は、契約した物件を必ず借りなければならないので、きちんと選ぶ必要はあります。

新生活スタートの直前まで時間がない人も、１か月前となる３月上旬には物件探しを始めましょう。入居には審査が必要で、３～１０日かかります。入居予定日の２週間前までに申し込み＆入居審査をし、１週間前までに契約、引越し予約ができれば間に合います。