🔳借地権【しゃくちけん】
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「地上権」または「賃借権」の総称です。

 

▼地上権

他人の敷地において、その土地を専用に利用する権利のこと。

土地所有者に地代を払わずに権利設定時に一括で支払う方法もございます。

居住する目的のためであればその上に建築、改装、建替え、地上権を転貸、登記、売買することもできる。

 

▼賃借権

賃貸借契約によって得られる借主の権利のこと。

譲渡したり転貸する場合は、土地所有者の許可が必要となります。

 

また、地上権は物権であり、賃借権は債権である。